Arquitectura · Asesoría Técnica · Chile

Antes de construir, regularizar
o invertir… entiende qué necesita
realmente tu proyecto.

Asesoría técnica y arquitectónica para ayudarte a tomar decisiones claras, evitar errores y avanzar correctamente según normativa chilena.

Evaluar mi proyecto Ver asesorías
Regularización CIP y documentación Especialidades técnicas Anteproyectos Asesoría paso a paso
¿En qué te ayudamos?

Te acompañamos
en cada etapa.

Desde la revisión documental hasta la coordinación de especialidades. Claridad técnica antes de cada decisión.

01 — Asesoría Documental

Te ayudamos a entender qué documentos necesitas, para qué sirven y dónde obtenerlos antes de iniciar un proyecto.

Sin documentación correcta, cualquier decisión de diseño o construcción es una apuesta.

📄

Escritura

Define propiedad y titularidad. Sin esto, no hay proyecto.

📄

Certificado de Dominio Vigente

Verifica la situación legal de la propiedad.

📄

Avalúo Fiscal Detallado

Información tributaria y superficie registrada.

⚠️

Certificado de Informaciones Previas (CIP)

Define qué se puede construir según normativa. El documento más crítico.

📐

Planos existentes

Ayudan a evaluar y acelerar procesos cuando están disponibles.

Revisar documentación →
02 — Emplazamiento y Factibilidad

Analizamos las condiciones del terreno y entorno para mejorar viabilidad, confort y eficiencia del proyecto.

El diseño debe responder al lugar real, no al lugar ideal.

☀️

Orientación norte

Mejor captación solar y eficiencia térmica durante todo el año.

🪟

Ventanas y aislación

Confort y ahorro energético en invierno y verano.

🌧

Diseño según región

Clima, viento, humedad y materialidad adecuada al lugar.

🗺

Ratificación topográfica básica

Pendientes, niveles, accesos y condiciones reales antes de diseñar.

"Un mal diseño se paga todos los inviernos."
Evaluar terreno o proyecto →
03 — Especialidades Técnicas

Coordinamos las especialidades necesarias para desarrollar proyectos aprobables y ejecutables.

Sin especialidades técnicas coordinadas, no hay permiso. Sin permiso, no hay recepción final.

🏗

Cálculo estructural

💧

Agua potable y sanitaria

🔥

Gas

⚡

Electricidad

Las especialidades permiten cumplir normativa y avanzar correctamente en permisos y ejecución de obra.
Consultar especialidades →
Nuestros Productos

Kits y servicios para
cada etapa del proyecto.

Desde una consulta inicial hasta un proyecto técnico completo. Entrega digital, atención personalizada vía WhatsApp.

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Kit 01
Kit Asesoría Inicial

Respuestas claras antes de construir, ampliar o regularizar. Ideal para quien no sabe por dónde comenzar.

  • Hasta 6 preguntas técnicas respondidas
  • Guía Base "Antes de Construir" (PDF)
  • Checklist técnico paso a paso
  • Listado de documentos necesarios
  • Entrega digital · WhatsApp y correo
Consultar / Comprar Ver en catálogo →
Kit 02 · Más solicitado
Kit Anteproyecto

Base técnica y arquitectónica completa para construir correctamente. Planos, especificaciones y visualización 3D.

  • Planos arquitectónicos base (distribución, cortes, fachadas)
  • Planos técnicos (fundaciones, techumbre)
  • Esquemas básicos de especialidades
  • Especificaciones técnicas base
  • Visualización 3D / volumetría
  • Memoria descriptiva y evaluación general
Consultar / Comprar Ver en catálogo →
Kit 03 · Premium
Kit Completo de Autoconstrucción

Todo lo necesario para construir con base técnica clara. Incluye manual de autoconstrucción y asesoría personalizada.

  • Todo el Kit Anteproyecto incluido
  • Manual básico de autoconstrucción
  • Distribución completa de especialidades
  • Asesoría técnica personalizada
  • Entrega digital · PDF, WhatsApp y correo
Consultar / Comprar Ver en catálogo →
Servicios Complementarios

Soluciones técnicas y normativas
para proyectos en Chile.

Regularización, evaluación energética, tasación y especialidades técnicas para construcción y tramitación municipal.

🏛

Regularización DOM

Evaluación y apoyo para tramitación municipal de propiedades construidas, ampliaciones o modificaciones. Planimetría y documentación técnica incluida.

🌡

Evaluación Energética MINVU

Evaluación térmica y eficiencia energética orientada a mejoramiento habitacional, acondicionamiento térmico y programas MINVU.

📊

Tasación Comercial

Estimación referencial del valor comercial de viviendas, terrenos, ampliaciones y propiedades con referencias comparativas de mercado.

Especialidades técnicas disponibles
🏗 Cálculo estructural
💧 Agua potable y alcantarillado
🚽 Fosas sépticas
🔧 Distribución de agua
⚡ Electricidad SEC
🔥 Gas SEC
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Preguntas frecuentes

Lo que nos preguntan
antes de comenzar.

¿Qué incluye un anteproyecto? +
Distribución, ideas iniciales, volumetría y evaluación preliminar antes del desarrollo completo.
¿Qué necesito para regularizar? +
Depende de la superficie, antigüedad, normativa local y la documentación disponible. No hay una respuesta única: cada caso debe evaluarse técnicamente. Sin esa revisión previa, el proceso será más caro y lento.
¿Cuáles son los pasos para un proyecto? +
El proceso correcto, en orden:
1Revisión de documentación existente
2Evaluación normativa (CIP y ordenanza)
3Factibilidad y análisis de emplazamiento
4Desarrollo técnico y especialidades
5Ingreso municipal y permisos
¿Por qué es importante revisar la topografía? +
Porque el terreno real muchas veces no coincide con lo esperado. Pendientes, accesos y desniveles afectan directamente los costos de fundación y la viabilidad del diseño. Detectar estos factores antes de diseñar evita errores costosos en obra.
¿Puedo avanzar sin CIP? +
Técnicamente sí. Estratégicamente es un error. El Certificado de Informaciones Previas define las restricciones reales del terreno: altura máxima, superficie construible, usos permitidos, distanciamientos. Sin él, cualquier decisión de diseño puede ser trabajo que hay que rehacer.
Checklist básico

Lo que debes revisar
antes de comenzar.

Cuatro etapas claras. Sin este orden, los errores se acumulan.

Etapa 01
Documentación
  • Escritura
  • Dominio vigente
  • Avalúo fiscal
  • CIP
Etapa 02
Factibilidad y terreno
  • Revisar normativa
  • Evaluar terreno
  • Orientación solar
  • Topografía básica
  • Condiciones climáticas
Etapa 03
Proyecto
  • Anteproyecto
  • Especialidades técnicas
  • Permisos municipales
Etapa 04
Ejecución
  • Construcción
  • Inspecciones de obra
  • Recepción final
Da el primer paso

Cada proyecto parte con
una buena decisión.

Te ayudamos a entender qué necesita realmente tu proyecto antes de invertir tiempo y dinero.

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